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Ist der Bauträger auch der Bauherr?
Da der Bauträger auf seinem eigenen Grundstück baut – im Gegensatz zu GÜ und GU, die auf dem Grundstück des Kunden bauen –, ist der Bauträger auch offiziell der Bauherr. der Bauherren und sorgt dafür, dass deren Wünsche technisch korrekt und gesetzeskonform realisiert werden.
Was ist ein gu?
Auf dem Baumarkt ist bei größeren Bauvorhaben oft ein Generalunternehmer (GU) als Auftragnehmer anzutreffen. Der GU übernimmt den Bauauftrag zur Erstellung des gesamten Bauwerks im Sinne von „schlüsselfertig“ wie im Schlüsselfertigbau (SF-Bau).
Was ist ein Generalunternehmer?
Der Generalunternehmer – in den meisten Fällen ist das die Baufirma – übernimmt die Ausführung der eigenen handwerklichen Tätigkeiten, andere Leistungen übergibt er an ein Sub-Unternehmen. Übernimmt der Generalunternehmer auch die Planung des Hauses, spricht man von einem Totalunternehmer.
Was ist der Einkaufsvorteil für Generalunternehmer?
Außerdem ist zu beachten, dass der Generalunternehmer häufig eine größere Markterfahrung als der Auftraggeber (Bauherr) hat und daher im Allgemeinen solche Subunternehmen binden kann, die die Leistung kostengünstiger erstellen können. Dieser Einkaufsvorteil wird in der Regel an den Auftraggeber weitergereicht.
Was ist der Nachteil der Generalunternehmervergabe?
Als Nachteil der Generalunternehmervergabe wird häufig ein höheres Preisniveau angegeben. Zweifellos benötigt der Generalunternehmer eine zusätzliche Vergütung für seine Koordinierungsleistungen. In der Regel wird der Generalunternehmer daher die Preise der von ihm beauftragten Subunternehmer durch einen so genannten GU-Zuschlag beaufschlagen.
Wer ist der Generalunternehmer ihres Hauses?
Dazu beauftrag er die einzelnen Gewerke und übernimmt deren Koordination. Der Generalunternehmer ist somit Ihr Vertragspartner, trägt die Verantwortung für den Hausbau und ist Ihr alleiniger Ansprechpartner bei allen Fragen rund um den Bau Ihres Hauses. Bauherr bleiben weiterhin Sie.