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Ist ein Makler gleichzeitig für den Verkäufer und für den Käufer tätig?
Ein Makler darf durchaus gleichzeitig für den Verkäufer und für den Käufer tätig sein. In den meisten Bundesländern wird er schließlich auch von beiden bezahlt. Aus dem Grund muss im Maklervertrag solch eine Doppeltätigkeit vermerkt sein.
Wie viel Streit gibt es bei einer Maklertätigkeit?
Selten gibt es bei einer Maklertätigkeit so viel Streit wie bei der Bezahlung der Provision. Dabei ist zum einen oft nicht eindeutig klar, ob und wann der Maklervertrag und damit die Grundlage eines Provisionsanspruchs zustande gekommen ist. Zum anderen stellt sich die Frage eines Widerrufsrechts bei einem Maklervertrag.
Ist die Höhe der Maklerprovision gesetzlich vorgeschrieben?
Bei der Vermittlung von Kaufimmobilien ist die Höhe der Maklerprovision nicht gesetzlich vorgeschrieben. In der Regel gilt die jeweilige „ortsübliche Maklerprovision“, die bei privaten Immobilienverkäufen in Deutschland meist zwischen drei und sieben Prozent des Kaufpreises liegt.
Warum ist der Maklervertrag nicht möglich?
Der Grund liegt darin, dass er die Interessen beider Parteien vertreten muss, was aber beispielsweise bei der Verhandlung um einen Kaufpreis nicht in der Art möglich ist, wie es der zugrundeliegende Maklervertrag von ihm erfordert.
Welche Aufgaben hat der Makler während der Verkaufstätigkeit?
1.2 Aufgaben eines Maklers während der Verkaufstätigkeit. Eine weitere Aufgabe des Maklers ist die Organisation von Besichtigungsterminen. Der Eigentümer wird über alle seine Aktivitäten ständig informiert. Bei ernsthaften Interessenten tritt der Makler in Verkaufsverhandlungen und prüft die Bonität der Interessenten.
Wie ermittelt ein Makler den Verkauf der Immobilie?
Im ersten Schritt ermittelt ein Makler den Verkaufswert der Immobilie. Basierend auf den individuellen Details des Objekts geschieht dies nach einem Sachwert-, Ertragswert-, oder Vergleichswertverfahren. Durch die Erfahrung des Maklerbüros mit vergleichbaren Objekten kann ein realistischer Verkaufspreis bestimmt werden.
Wie tritt der Makler in Verkaufsverhandlungen auf?
Bei ernsthaften Interessenten tritt der Makler in Verkaufsverhandlungen und prüft die Bonität der Interessenten. Sobald sich beide Vertragsparteien über alle Details des Vertrages einig sind, setzt der Makler in Abstimmung mit dem Notar den Kaufvertrag auf.