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Kann Hausgeld steigen?
Je nachdem, über welche Ausstattung eine WEG-Immobilie verfügt, wie alt sie ist und in welchem Zustand sie sich befindet – kann das Hausgeld für eine einzelne Wohnung (siehe Sondereigentum) stark variieren und auch Höhen annehmen, die Richtung Miete gehen.
Wer zahlt Hausgeld nach Verkauf?
Hausgeldschuldner ist stets der Wohnungseigentümer. Und Wohnungseigentümer ist derjenige, der im Grundbuch als Eigentümer eingetragen ist. Erst im Zeitpunkt der Eigentumsumschreibung im Grundbuch schuldet der Erwerber das Hausgeld und der Veräußerer ist von seiner Zahlungspflicht frei.
Wer muss Hausgeld bezahlen Mieter oder Vermieter?
Das Hausgeld ist für den Eigentümer wie die Nebenkosten für den Mieter. Es ist gesetzlich im Wohnungseigentumsgesetz (WEG) verankert und wird als Lasten und Kosten bezeichnet. Hausgeld bezeichnet die Betriebskosten der Eigentümer, welche in der Betriebskostenverordnung geregelt sind.
Wie kann man das Hausgeld reduzieren?
Mit vielen kleinen Optimierungen an der bestehenden Kostenstruktur lässt sich das Hausgeld für alle Miteigentümer unter Umständen auch senken. Dienstleister langen manchmal gerade bei den Kleinigkeiten zu und lassen sich diese zu übertriebenen Kosten vergüten – schließlich zahlt ja „nur“ die WEG.
Kann man das Hausgeld von der Steuer absetzen?
Steuerlich gesehen, kann der Vermieter das gezahlte Hausgeld als Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung absetzen.
Wie achten sie beim Kauf einer Eigentumswohnung auf das Hausgeld?
Beim Kauf einer Eigentumswohnung immer auch auf das Hausgeld achten! Damit nach dem Kauf einer Eigentumswohnung kein böses Erwachen folgt, sollten Sie sich vorher über die Höhe des zu zahlenden Hausgeldes erkundigen. Lassen Sie sich als Kaufinteressent die Wirtschaftspläne der letzten Jahre zeigen.
Wie hoch sind die Gebühren für das Hausgeld?
Durchschnittliche Werte für das Hausgeld dürften derzeit zwischen € 3,00 und € 4,00 pro Quadratmeter liegen, was jedoch nur ganz grob zur Abschätzung dienen kann. Die Kosten für die Abfallentsorgung gehören zu den klassischen Bestandteilen des Hausgeldes.
Wie hoch fällt das Hausgeld aus?
Das Hausgeld fällt in der Regel 20 bis 30 Prozent höher aus als die Nebenkostenabrechnung für Mieter:innen einer Wohnung. Die Abrechnung findet jährlich statt. Für alle veranschlagten Kosten plus Rücklage muss jährlich von der Hausverwaltung ein Wirtschaftsplan aufgestellt werden, der von der Eigentümerversammlung beschlossen wird.
Wie verpflichten sie sich zur Zahlung von Hausgeld?
Mit dem Erwerb Ihrer Eigentumswohnung verpflichten Sie sich zugleich zur Zahlung von Hausgeld. Dieses dient dazu, die laufenden Ausgaben der WEG zu decken und Gelder zur Instandhaltungsrücklage zuzuführen. Für Sie als Wohnungsbesitzer bedeutet dies Ausgaben auf monatlicher Basis.