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Wann sind Mieterhohungen zulassig?

Wann sind Mieterhöhungen zulässig?

Frühestens 15 Monate nach Einzug oder nach der letzten Mieterhöhung dürfen Vermieter die Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete anheben. Der Preisaufschlag darf innerhalb von drei Jahren nicht höher sein als 20 Prozent, in vielen Städten sogar nicht höher als 15 Prozent. Das besagt die sogenannte Kappungsgrenze.

Wann greift Mietspiegel nicht?

Die Mietpreisbremse gilt in Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt. Grundsätzlich gilt: Sobald eine Landesregierung den Wohnungsmarkt in einem bestimmten Region als angespannt erklärt hat, gilt dies für fünf Jahre. Nach diesem Zeitraum können die Bundesländer eine Verlängerung bis zum 31. Dezember 2025 beantragen.

Ist eine Mieterhöhung gültig?

Eine Preiserhöhung ist zudem nur dann gültig, wenn zwischen dieser und der letzten Steigerung mindestens ein Jahr liegt. Jedoch erhöht sich die Miete in Ihrem Indexmietvertag nicht von selbst. Wenn Sie die Mieterhöhung wegen Inflationsausgleich geltend machen möchten, müssen Sie diese in schriftlicher Form wiedergeben.

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Was beträgt die maximal zulässige Mietsteigerung?

Die maximal zulässige Mietsteigerung beträgt sogar nur 15 Prozent, wenn das Mietobjekt sich in einer Gegend mit knappem Wohnraum befindet. Aber: Das bedeutet nicht, dass der Vermieter die Miete grundsätzlich nur alle 15 Monate erhöhen darf.

Was benötigt der Vermieter für die Mieterhöhung?

Der Vermieter benötigt für die Mieterhöhung laut § 558 BGB Ihre Zustimmung. Es müssen dabei folgende Fristen beachtet werden: Die Jahressperrfrist: Eine Mieterhöhung darf frühestens ein Jahr nach der letzten Mieterhöhung angekündigt werden.

Ist eine Mieterhöhung ein Ärgernis?

Eine Mieterhöhung ist immer ein Ärgernis. Doch nicht jede Mieterhöhung ist rechtens. Wir zeigen Ihnen, wie sie sich gegen eine ungerechtfertigte Erhöhung der Miete wehren können – und wann der Vermieter tatsächlich im Recht ist. Vermietern steht es grundsätzlich zu, die Miete zu erhöhen – doch dafür müssen einige Kriterien erfüllt sein.