Warum sollte man einen Mietvertrag schriftlich abschließen?
Ein Mietvertrag muss schriftlich abgeschlossen werden. Wird nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart, gelten bei Abschluss eines mündlichen Mietvertrages die Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuches. Deshalb ist ein schriftlicher Mietvertrag vorteilhafter und sicherer für beide Parteien.
Was sind die Parteien des Mietvertrages?
Parteien des Mietvertrages Nahezu jeder Mietvertrag enthält die Bezeichnung der Parteien, die auf Mieter- und Vermieterseite am Vertrag beteiligt sind. Besondere Aufmerksamkeit ist hierbei in solchen Fällen geboten, in denen mehrere Personen in die Mietwohnung einziehen. Hierzu ist es keinesfalls erforderlich, dass auch alle Personen Mieter sind.
Ist der Mietvertrag keine Regelung zur Dauer des Mietverhältnisses?
Enthält der Mietvertrag keine Regelung zur Dauer des Mietverhältnisses, ist dies allerdings nicht in der Weise schädlich, dass die Unwirksamkeit des Mietvertrages wegen fehlender Einigung über einen wesentlichen Vertragsbestandteil die Folge ist. Treffen die Parteien keine Vereinbarung über die Mietzeit,…
Was ist eine Individualvereinbarung bei einem Mietvertrag?
Individualvereinbarung nur bei ausgehandelten Mietverträgen. Ein Mietvertrag ist dann eine Individualvereinbarung, wenn alles was darin geregelt ist, von den Mietvertragsparteien gemeinsam ausgehandelt wurde und jeder der beiden einen gewissen Verhandlungsspielraum hatte: Das bedeutet, es muss für beide Vertragsparteien eine reale Möglichkeit…
Welche Vorschriften regeln die Beziehung zwischen Vermieter und Vermieter?
Auch wenn das Gesetz viele Vorschriften enthält, die die Beziehung zwischen Mieter und Vermieter regeln, ist es in erster Linie der Mietvertrag, aus dem sich die Rechte und Pflichten der Parteien ergeben. Je detaillierter und sorgfältiger der Mietvertrag ausgestaltet ist, desto weniger Streit gibt es grds. auch zwischen den Mietparteien.