Wer kommt für mietausfall auf?
Ja, die Gebäudeversicherung kommt im Schadensfall auch für einen Mietausfall oder Mietminderung auf. Schäden an vermieteten Wohnungen oder Häuser können für Vermieter mit einem hohen finanziellen Risiko einhergehen, zu dem auch Mietausfall zählt. In derartigen Fällen trägt der Versicherer den Mietausfall.
Kann Vermieter mietausfall geltend machen?
Der Vermieter kann Werbungskosten hinsichtlich eines vermieteten Gebäudes oder einer vermieteten Wohnung auch geltend machen, wenn ihm durch den Ausfall von Mietzahlungen über einen größeren Zeitraum keine Einnahmen zufließen.
Kann Vermieter Mietausfall geltend machen?
Wer vermietet die meisten Wohnungen in Deutschland?
Die meisten Wohnungen in Deutschland werden nicht von Wohnungsunternehmen, sondern von Privatleuten vermietet. Und anders als viele Mieter vermuten, ist das Vermietungsgeschäft keine Goldgrube – im Gegenteil: Wegen der vielen Auflagen ist es zuletzt finanziell immer unattraktiver geworden.
Ist der Mieter verpflichtet Innenbesichtigungen zu dulden?
Der Mieter ist darum verpflichtet, Innenbesichtigungen seiner Wohnung zuzulassen. Es gibt aber keine gesetzlichen Regelungen, wie häufig der Mieter Besichtigungen dulden muss. Klar ist: Besichtigungen zu Unzeiten oder gar einen „Tag der offenen Tür“ muss der Mieter nicht akzeptieren.
Was sind die Nettoeinkünfte der Kleinvermieter?
Fast 53 Prozent der nicht gewerblichen Kleinvermieter erzielen jährliche Nettoeinkünfte von weniger als 5.000 Euro – vor Steuern wohlgemerkt. Gut 7 Prozent der Privatvermieter machen sogar Verluste, haben also höhere Ausgaben für den Betrieb und die Instandhaltung, als sie an Mieteinnahmen hereinbekommen.
Kann der neue Vermieter die Wohnung einfach kündigen?
Bei einem Vermieterwechsel hat der neue Eigentümer kein Recht darauf, dass ein neuer Mietvertrag unterschrieben oder ein bestehender abgeändert wird – auch dann nicht, wenn der Altvertrag für den neuen Vermieter nachteilige Regelungen enthält. Darf der neue Eigentümer die Wohnung einfach kündigen?