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Kann der Vermieter die Heizung abstellen?
Im Sommer können Sie als Vermieter die Heizung abstellen, allerdings nur solange die ausreichend Wärme in der Wohnung gewährleistet ist. Der Gesetzgeber sieht dafür ein Minimum von 20 Grad Celsius am Tag und 18 Grad Celsius in der Nacht vor. Dieser Regler befindet sich häufig an der Therme in der Wohnung.
Wann kann die Heizung abgestellt werden?
Grundsätzlich haben Mieter das Recht auf temperierte Räume und Vermieter sind gleichzeitig befugt, die Heizung während der heißen Monate auszuschalten. Gesetzlich vorgeschrieben ist die Dauer der Heizperiode allerdings nicht, als Richtschnur wird meist die Zeit zwischen 1. Oktober und 30. April verwendet.
Wie lange darf der Vermieter die Nebenkosten einfordern?
Der Vermieter hat drei Jahre lang Anspruch auf Zahlung ausstehender Nebenkosten. Diesen Anspruch muss er jedoch innerhalb einer Frist von 12 Monaten nach Ablauf des Abrechnungszeitraumes geltend machen, indem er dem Mieter innerhalb dieser Zeit eine Nebenkostenabrechnung zukommen lässt.
Ist der Vermieter zuständig für die Reparatur der Heizung?
Denn der Vermieter ist für die Reparatur zuständig und muss auch die Kosten tragen. „Reagiert der Vermieter nicht, ist es sinnvoll, eine angemessene Frist für die Reparatur der Heizung zu setzen“, sagt Hannemann. Wie lang diese sein darf, ist gesetzlich nicht festgelegt.
Kann der Vermieter die Heizung kaputt gemacht haben?
Wenn der Vermieter nachweisen kann, dass der Mieter die Heizung kaputt gemacht hat, kann er verlangen, dass dieser auch die Kosten für die Reparatur übernimmt. Je nach Kosten der Reparatur und Deckungssumme springt unter Umständen dann die Haftpflichtversicherung des Mieters für den Schaden ein, sofern mitversichert.
Ist der Vermieter selbst verantwortlich für den Heizungsdefekt?
Wenn der Vermieter nachweisen kann, dass der Mieter selbst für den Heizungsdefekt verantwortlich ist, kann er verlangen, dass dieser auch die Kosten für die Reparatur übernimmt. Je nach Kosten der Reparatur und Deckungssumme springt unter Umständen dann die Haftpflichtversicherung des Mieters für den Schaden ein, sofern dies mitversichert ist.
Was muss der Vermieter für den Heizlüfter übernehmen?
Rechtsanwältin Schwerin: Die Stromkosten für den Heizlüfter muss der Vermieter übernehmen. Der Mieter kann diese z.B. mit der Miete verrechnen oder als Schadensersatz ersetzt verlangen. Auch die Leihkosten hierfür muss der Vermieter zahlen.