Kann ich mein Haus untervermieten?
Nach § 540 BGB ist eine Untervermietung – und damit auch die Vermietung von Wohnraum an Touristen – für einen Mieter grundsätzlich untersagt. Demnach muss sich der Mieter zwingend eine Erlaubnis des Vermieters einholen, um die gemieteten vier Wände Fremden zu überlassen.
Kann der Vermieter die Renovierungskosten abschreiben?
Beim Abschreiben der Renovierungskosten gibt es zwei Möglichkeiten: Die Kosten werden auf Antrag als Erhaltungsaufwendungen behandelt. Dann kann der Vermieter die vollen Kosten in dem Steuerjahr abschreiben, in dem er die Reparatur bezahlt hat. Der Erahltungsaufwand wird dann als Werbungskosten sofort abgezogen.
Wie können sie die Kosten für eine Renovierung ihrer Mietwohnung absetzen?
Im Gegensatz zu Privatpersonen können Sie als Vermieter die Kosten, welche Ihnen aus der Generierung von Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung entstehen, steuerlich absetzen. Somit können Sie den geldlichen Aufwand für eine Renovierung Ihrer Mietwohnung von der Steuer absetzen. Voraussetzung hierfür ist, dass Sie
Wie kann eine Renovierung der Mietwohnung durchgeführt werden?
Renovierung der Mietwohnung durch den Vermieter Zu den gesetzlichen Vermieterpflichten gehört die Renovierung, also die Instandhaltung der Mietwohnung. Wie bereits erläutert können Arbeiten, die durch § 28 Abs. 4 II. BV als Schönheitsreparaturen definiertwerden, mit einer entsprechenden Klausel auf den Mieter übertragen werden
Ist die Renovierungspflicht im Mietvertrag wirksam?
Ist die Klausel im Mietvertrag, die die Renovierungspflicht auf den Mieter überträgt, wirksam und kommt er dieser Pflicht nicht nach, kann der Vermieter einen Schadenersatzanspruch geltend machen. In diesem Fall führt er die Schönheitsreparaturen selbst durch und verklagt den Mieter auf die Zahlung der Renovierungskosten für die Mietwohnung.