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Kann man eine Wohnung nur an Nichtraucher vermieten?
Ob zwischen Mieter und Vermieter ein Rauchverbot wirksam vereinbart werden kann, wird von den Gerichten bisher nicht einheitlich entschieden. Meistens ist es jedoch so: Die individuelle Vereinbarung, dass in der Wohnung oder den Gemeinschaftsräumen gar nicht oder nur gelegentlich geraucht werden darf, ist wirksam.
Ist Shisha Rauchen in der Wohnung erlaubt?
München – Zigarette, Pfeife oder Shisha: Rauchen in den eigenen vier Wänden ist generell erlaubt. Grundsätzlich gehört das Rauchen zum vertragsgemäßen Gebrauch der Mietwohnung und des dazugehörigen Balkons oder der Terrasse. Das hat der Bundesgerichtshof (BGH) klargestellt (Az.: VIII ZR 124/05).
Ist Shisha Rauchen im Zimmer gefährlich?
Dies wird besonders gefährlich, wenn Shishas in geschlossenen Innenräumen wie Bars oder kleinen Wohnräumen geraucht werden. Bedingt durch eine hohe Konzentration an Kohlenmonoxid in der Raumluft kann es zu Vergiftungserscheinungen wie Schwindel, Kopfschmerzen, Übelkeit oder sogar zu Bewusstlosigkeit kommen.
Ist ein Rauchverbot in der Wohnung zulässig?
Ein Rauchverbot in der Mietwohnung kann dann zulässig sein, wenn dies in einer individuellen Vereinbarung zwischen Mieter und Vermieter festgelegt wurde. Ist der Vertrag also nicht formularmäßig gehalten, sondern ein individueller bzw. eine Kombination aus Formular- und Individualvertrag, kann ein Rauchverbot in der Wohnung für den Mieter bestehen.
Ist ein Rauchverbot für die Wohnung festgehalten?
Ist im individuellen Mietvertag kein Rauchverbot für die Wohnung festgehalten, kann es jedoch durch aus sein, dass ein solches für die Gemeinschaftsflächen in der Hausordnung festgehalten ist. Die Hausordnung kann dann Teil des Mietvertrags sein oder als Aushang im Haus vorliegen.
Was bedeutet Rauchen in einer gemieteten Wohnung?
In der Regel sind Mieter verpflichtet, die gemietete Wohnung bei Auszug renoviert zu übergeben. Für Raucher bedeutet dies möglicherweise mehr Arbeit, als für Nichtraucher. Selbstverständlich hinterlässt das Rauchen in einer Wohnung Spuren: Wände vergilben bereits nach wenigen Wochen, in den Räumen, in denen geraucht wird.
Was hinterlässt das Rauchen in einer Wohnung?
Selbstverständlich hinterlässt das Rauchen in einer Wohnung Spuren: Wände vergilben bereits nach wenigen Wochen, in den Räumen, in denen geraucht wird. Das Rauchverhalten des Mieters darf keine Spuren hinterlassen bzw. müssen diese bei Auszug restlos beseitigt sein. Das sieht man besonders deutlich dort, wo Bilder hängen.