Wann ist ein Gutachter sinnvoll?
Ein Gutachter ist bei einem Hauskauf nicht notwendig, aber häufig sinnvoll. Gerade wenn Sie ein altes Haus kaufen wollen, kann Ihnen ein Gutachter dabei helfen, Sanierungskosten abzuschätzen oder versteckte Mängel aufzudecken.
Wie teuer ist ein Gutachter beim Hauskauf?
Eine baubegleitende Qualitätskontrolle kostet etwa 1-2\% der Bausumme eines Objekts. Für die Überprüfung von Bauplänen durch einen Gutachter müssen Sie rund 400-500 Euro an Kosten einkalkulieren. Eine Sanierungs- oder Energieberatung durch einen Bausachverständigen schlägt mit 1.000-2.000 Euro zu Buche.
Wie prüft ein Gutachter ein Haus?
Ein Gutachter prüft in erster Linie, ob das Haus, das Sie kaufen möchten, auch wirklich sein Geld wert ist. Dafür schaut er sich den Zustand des Hauses an und vergleicht das Haus mit ähnlichen Angeboten auf dem Markt. Bei neu gebauten Häusern werden Sie vermutlich keine Alterserscheinungen an Ihrer Wunschimmobilie finden.
Wer ist der selbst beauftragte Gutachter?
Der selbst beauftragte Gutachter Im Zuge eines Hauskaufs können Sie selbst einen Gutachter engagieren, der Sie bei dem Hauskauf unterstützt. Ein Gutachter prüft die Immobilie auf Schäden und Mängel und kann Ihnen ebenfalls sagen, ob die Umbaumaßnahmen oder Anbauten, die Sie planen, statisch und baurechtlich machbar sind.
Warum müssen sie den Gutachter bezahlen?
Im Gegensatz zu dem eigens beauftragten Sachverständigen müssen Sie den der Bank nicht bezahlen. Bei Gutachtern gilt das Bestellerprinzip und derjenige, der den Gutachter beauftragt, muss ihn bezahlen. Sie haben zudem keinen Einblick in das Gutachten der Bank und können es daher nicht zur Bewertung des Sanierungsaufwands oder ähnliches verwenden.
Wie prüft ein Gutachter die Immobilie?
Ein Gutachter prüft die Immobilie auf Schäden und Mängel und kann Ihnen ebenfalls sagen, ob die Umbaumaßnahmen oder Anbauten, die Sie planen, statisch und baurechtlich machbar sind. Unter anderem untersucht ein Gutachter das Haus auf Substanzschäden wie Fassadenrisse oder aufsteigende Feuchtigkeit, auf Schimmel, Schadstoffe oder Chemikalien.