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Wann liegt ein Grundstück im Innenbereich?
Mit Innenbereich bezeichnet man in Deutschland die Gebiete der „im Zusammenhang bebauten Ortsteile“ gemäß § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Im Innenbereich, also innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile darf im Allgemeinen gebaut werden, wenn keine wesentlichen Gründe dagegen sprechen. …
Wie kann man herausfinden ob ein Grundstück bebaubar ist?
Damit ein freiliegendes Grundstück aber überhaupt bebaut werden darf, muss vorher einiges geklärt sein. So muss das Land vollständig erschlossen sein und ein rechtsgültiger Bebauungsplan vorliegen. Dieser gibt Auskunft darüber, auf welche Weise das Grundstück bebaut werden darf.
Was zählt zum Außenbereich?
Außenbereich ist ein Begriff im deutschen Bauplanungsrecht im Zusammenhang mit der Zulässigkeit von Bauvorhaben. In den Außenbereich nach § 35 Baugesetzbuch (BauGB) fallen alle Grundstücke, die weder im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans liegen noch zu einem im Zusammenhang bebauten Ortsteil gehören.
Kann man im Außenbereich bauen?
Grundsätzlich darf im Außenbereich nicht gebaut werden, allerdings bestehen gemäß § 35 BauGB einige Ausnahmen, welche unter bestimmten Voraussetzungen eine Bebauung des Außenbereichs dennoch gestatten, sofern ihnen öffentliche Belange nicht entgegenstehen und die Erschließung gesichert ist.
Ist mein Grundstück bebaubar?
Hat man ein Grundstück erworben, dass nach den bauplanungsrechtlichen Vorgaben in den §§ 29 ff. BauGB grundsätzlich bebaubar ist, dann ist man allerdings noch lange nicht am Ziel. Nahezu jede Errichtung eines Baukörpers auf einem Grundstück bedarf nämlich der behördlichen Genehmigung.
Was darf man bauen ohne Bebauungsplan?
Sie dürfen in der Regel bauen, wenn Ihr Grundstück im Zusammenhang mit einem bebauten Ortsteil liegt und die Erschließung gesichert ist. Diese Regelung setzt auch fest, dass Sie kein Grundstück weit außerhalb einer Siedlung bebauen können, nur weil es dort schöner ist und Sie ein günstiges Grundstück erwerben können.