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Wann räumungsklage nach fristloser Kündigung?
Folgt einer fristlosen Wohnungskündigung immer eine Räumungsklage? Ein Vermieter ist nicht gezwungen, nach einer fristlosen Kündigung eine Räumungsklage zu erheben. Allerdings wird er dies in der Regel tun, wenn der Mieter nach dem Ablauf der vorgesehenen Frist von zwei Wochen nicht auszieht.
Was bedeutet Gartennutzung?
Dabei gibt es aber Unterschiede in der Gartennutzung: den einen Mietern steht der Garten frei zur Verfügung und darf sogar zur Nutzung als Gemüsegarten verwendet werden, den anderen ist nur das Betreten der Rasenfläche gestattet und eine Bepflanzung untersagt.
Ist der Mietvertrag überlassen worden?
Am besten ist es, wenn Ihnen der vorgeschlagene Mietvertrag überlassen wird, und Sie eine Überlegungsfrist bekommen, damit Sie diesen fachkundig prüfen lassen können. Wenn das nicht geht, müssen Sie den Vertrag sorgfältig durchlesen. Registrierte Nutzer können kostenlos die Checklis te: Vor dem Vertragabschluss nutzen.
Wie lange dauert der Mietvertrag im Wohnraummietrecht?
Im Wohnraummietrecht vergeht zwischen der Wohnungsbesichtigung und dem Vertragsschluss in der Regel nicht viel Zeit. Der Vermieter entscheidet sich im Regelfall recht schnell für einen Mietinteressenten und schließt mit diesem den Mietvertrag, über dessen Bedingungen in den allermeisten Fällen nicht mehr entscheidend verhandelt wird.
Ist der Mietvertrag unbefristet?
Nicht alle Befristungsgründe sind zulässig: Ist die Begründung unzulässig, gilt der Vertrag automatisch unbefristet. Anspruch auf die Wohnung hat nur derjenige, der im Mietvertrag steht. Nur er kann im Schadensfall haftbar gemacht werden.
Wie entscheidet sich der Vermieter für einen gewerblichen Mietvertrag?
Der Vermieter entscheidet sich im Regelfall recht schnell für einen Mietinteressenten und schließt mit diesem den Mietvertrag, über dessen Bedingungen in den allermeisten Fällen nicht mehr entscheidend verhandelt wird. Ganz anders kann es sich bei der Vermietung von gewerblichen Objekten verhalten.