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Was bedeutet das Grundstück ist voll erschlossen?
Voll erschlossenes Land bedeutet, dass die Medien (wie Wasser- und Abwasserleitung, Strom-, Gasleitungen) an dem Grundstück anliegen und die Anbindung an das öffentliche Straßennetz gewährleistet ist. Dazu ist es nicht zwingend erforderlich, dass die Medien auf dem Grundstück liegen.
Was heißt das Grundstück erschlossen?
Bei nicht erschlossenen Grundstücken sind diese Voraussetzungen noch nicht gegeben und müssen erst noch von der Gemeinde oder von Bauentwicklern durchgeführt werden. Dazu werden Firmen und örtliche Versorgungsunternehmen beauftragt, die entsprechende Wasser- und Stromleitungen legen und weitere Maßnahmen durchführen.
Was zählt zum Bauland?
Als Bauland, oder Baufläche wird ein räumlich abgegrenzter Teil der Erdoberfläche bezeichnet, für den die für eine Bebauung erforderlichen rechtlichen und natürlichen Voraussetzungen gegeben sind. Bauland kann aus mehreren zusammenhängenden Grundstücken bestehen.
Was ist ein Gartenland?
Gartenland ist eine Fläche für den Anbau von Gemüse, Obst und Blumen sowie für die Aufzucht von Kulturpflanzen.
Was sind die vorraussetzungen für den grundstücksbau?
Die Besichtigung des Grundstücks, die Prüfung der Bebauungsvorschriften und der eingesehene Grundbuchauszug sind Vorraussetzungen um mit dem Hausbau zu beginnen. Mit Kaufvertrag und Grundbucheintrag wird ein Grundstück zu Ihrem rechtlichen Eigentum. Das Grundstück ist das Fundament für die Realisierung Ihres Eigenheims.
Wie kann eine Grundstücksteilung vorgenommen werden?
Eine Teilung kann mit oder ohne Vermessung vorgenommen werden. Der Ratgeber zeigt auf, was bei der Grundstückteilung alles zu beachten ist. Zur Grundstücksteilung ist in fast allen Bundesländern keine Gemeindegenehmigung erforderlich.
Was gilt vor dem Grundstückskauf?
Vor dem Hausbau gilt es zu prüfen, ob das Grundstück bebaut werden darf. Beim Grundstückskauf gilt es nicht nur den reinen Kaufpreis pro Quadratmeter, sondern auch alle Nebenkosten samt Steuern und Gebühren zu beachten.
Wie groß ist ein Miteigentumsanteil am Grundstück?
Jeder Miteigentumsanteil am Grundstück beträgt auf Basis der Gesamtfläche 1,43 qm. Hat nun die betreffende Wohnung eine Größe von z.B. 80 qm, muss diese einfach mit 1,43 multipliziert werden.