Was passiert mit stromvertrag bei Hausverkauf?
Sie müssen als ehemaliger Eigentümer beim Hausverkauf den Strom nicht kündigen, aber Sie sollten die Energielieferanten über den Eigentümerwechsel informieren. Der Vertrag wird daher umgemeldet. Der neue Eigentümer wird sich beim Stromlieferanten mit Angabe der Zählernummer und des Zählerstandes anmelden.
Wer zahlt Wohngebäudeversicherung nach Verkauf?
Das Versicherungsvertragsgesetz (VVG) schreibt vor, dass die Gebäudeversicherung nach Verkauf des Hauses mit der Eintragung des neuen Eigentümers im Grundbuch auf diesen übergeht. Mit der Eintragung ins Grundbuch ist der Käufer automatisch Vertragsinhaber der Gebäudeversicherung.
Was ist steuerpflichtig beim Hausverkauf der Immobilie?
Steuerpflichtig ist beim Hausverkauf der Verkäufer der Immobilie. Zu beachten ist, dass die Eigentümer solidarisch für die Grundstückgewinnsteuer haften. Wenn also beispielsweise die Eheleute ihr gemeinsames Haus verkaufen und der Ehemann nicht zahlen kann, muss die Ehefrau für die gesamten Steuerschulden aufkommen.
Wie lange kann der Erblasser die Immobilie verkaufen?
Besaß der Erblasser die Immobilie also schon länger als zehn Jahre, können Sie die Wohnung verkaufen, ohne einen Gewinn versteuern zu müssen. Ebenfalls steuerfrei ist der Verkauf, wenn der Erblasser die Immobilie seit Anschaffung oder im Jahr des Vererbens und den zwei Kalenderjahren zuvor selbst genutzt hat.
Welche Steuern zahlen sie beim Hausverkauf?
Grundsätzlich gilt: Wenn Sie Ihre Immobilie erst zehn Jahre nach dem Kauf weiterverkaufen, müssen Sie keine Steuern zahlen. Daher ist es für Privatpersonen gut möglich, die Steuer zu vermeiden. Eine weitere Steuer, die beim Hausverkauf anfällt, ist die Grunderwerbssteuer, die die:der Käufer:in übernimmt.
Wie können sie den Hausverkauf privat vornehmen?
Um den Hausverkauf privat vornehmen zu können, müssen Sie sich zunächst einmal ein fundiertes Bild über den Wert Ihrer Immobilie machen. Hierfür benötigen Sie Kenntnisse im Bereich der Wertermittlung.