Inhaltsverzeichnis
Was passiert wenn ein Verwalter nicht entlastet wird?
Denn nur wenn ein entsprechender Entlastungsbeschluss nicht rechtskräftig vorliegt, kann die Eigentümergemeinschaft oder der einzelne Eigentümer noch Schadensersatzforderungen gegen die Hausverwaltung geltend machen und eventuell gerichtlich verfolgen.
Was bedeutet Entlastung des verwaltungsbeirats?
Entlastung bedeutet die Billigung und das Einverständnis mit der zurückliegenden Geschäftsführung und den Verzicht der Wohnungseigentümergemeinschaft gegenüber den Mitgliedern des Beirats auf hieraus entstandene Ersatz- oder Schadensersatzansprüche.
Was passiert wenn Jahresabrechnung nicht genehmigt wird?
Der Vermieter einer Eigentumswohnung kann die Betriebskostenabrechnung gegenüber dem Mieter auch dann wirksam erstellen, wenn die zugrundeliegende Jahresabrechnung von der WEG noch nicht per Beschluss genehmigt worden ist. Der Mieter muss die Nachzahlung aus der Betriebskostenabrechnung leisten.
Was bedeutet nicht entlastet?
Wird die Entlastung von der Mitgliederversammlung verweigert, bedeutet zum einen, dass Missbilligung gegenüber dem Vorstand ausgedrückt wird. Zum anderen behält sich die Mitarbeiterversammlung vor, eventuell bestehende Schadensersatzansprüche beim Vorstand gelten zu machen.
Kann man Verwalter grundsätzlich nicht entlasten?
Verwalter grundsätzlich nicht entlasten. Denn dadurch verzichten sie unwiderruflich auf alle Rechte und Schadensersatzansprüche, wie der Bonner Verein “Wohnen im Eigentum” informiert. Hintergrund dieses Tipps ist ein Bundesgerichtshof-Urteil (Az. VZB 11/03), wonach die Entlastung des Verwalters mit den Grundsätzen der ordnungsgemäßen Verwaltung…
Was trifft bei der Abstimmung über seine eigene Entlastung zu?
Bei der Abstimmung über seine eigene Entlastung hat der Verwalter niemals ein Stimmrecht – auch nicht per Vollmacht. Gleiches trifft im Übrigen bei der Abstimmung über die Abberufung des Verwalters zu. Der Beschlussfassung hinsichtlich der Verwalterentlastung geht ein Bericht des Rechnungsprüfers voraus.
Was bedeutet die Entlastung eines WEG-Verwalters?
Die Entlastung eines Verwalters setzt Vertrauen und eine Prüfung der Situation unter der Berücksichtigung des gesunden Menschenverstandes voraus. Ist dieses Vertrauen bei einer guten Hausverwaltung gegeben, spricht nichts dagegen, Ihren WEG-Verwalter bei der nächsten Eigentümerversammlung zu entlasten!
Was bezieht sich die Entlastung des Verwalters auf?
Gleichzeitig bezieht sich die Entlastung des Verwalters ausschließlich auf alle Vorgänge rund um das Gemeinschaftseigentum der WEG. Hat der Verwalter einen Schaden an Ihrem Sondereigentum zu verantworten, steht es Ihnen trotz Entlastung offen, Schadensersatzansprüche gegen diesen geltend zu machen.