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Welcher Hauswert bei Scheidung?
Hat also beispielsweise die Ehefrau vor der Heirat ein Haus im Wert von 250.000 € erworben und hat das Haus in fünf Jahren Ehe einen Zugewinn von 100.000 € hingelegt, ist sie dazu verpflichtet, ihrem Ehemann im Falle einer Scheidung die Hälfte davon – also 50.000 € – ausbezahlen.
Was passiert mit einem Haus bei der Scheidung?
Wenn im Grundbuch nur ein Ehegatte als Eigentümer eingetragen ist, dann gehört nach der Scheidung ihm das Haus auch allein. In der Regel behält derjenige das Wohneigentum auch und bleibt darin wohnen. Nämlich dann, wenn das Haus während der Ehe gekauft, gebaut oder ausgebaut wurde.
Was ist der Verkehrswert bei einer Scheidung?
Vereinfacht gesprochen: Bei dem Verkehrswert handelt es sich um den Preis, der bei einem Verkauf des Hauses zu erzielen wäre. Dieser hypothetische Wert entspricht dem Wert, den das Grundstück für jedermann – zum aktuellen Zeitpunkt – entspricht.
Was passiert mit einem Haus nach der Scheidung?
Für die Frage, was mit einem Haus nach der Scheidung passiert, ist ausschlaggebend, wem das Haus gehört. Also: Wer im Grundbucheintrag als Eigentümer steht. Nur ein Ehegatte ist Eigentümer: In diesem Fall gehört ihm oder ihr das Haus auch nach der Scheidung. Die Eigentumsverhältnisse ändern sich nicht.
Kann man im Trennungsjahr ein Haus kaufen?
Kaufen Sie im Trennungsjahr ein Haus, werden Sie den notariellen Kaufvertrag sicherlich allein unterschreiben und auch die eventuell notwendige Finanzierung des Kaufpreises alleine tätigen. Da Sie alleiniger Eigentümer werden und das Haus nicht Ihre eheliche Wohnung darstellt, hat Ihr Ehepartner keinerlei Rechte am Haus.
Kann dein Scheidungsanwalt sagen wie es mit der Scheidung aussieht?
Dein Scheidungsanwalt kann Dir sagen, wie es mit Zugewinn aussieht, Du wirst aber sicher kein „Schwarzgeld“ im Trennungsjahr in die Immobilie stecken wollen… …ich möchte nur dass was ich kaufe nicht mit der Beziehung und mit der Scheidung zu tun hat.
Ist eine Scheidung nicht ökonomisch und unsinnig?
Nicht ökonomisch und unsinnig ist die Einleitung einer Scheidung, ohne sich über den Verbleib des Hauses, den Unterhalt und den Zugewinnausgleich zu einigen. Eine Auseinandersetzung vor Gericht unter Beauftragung von Rechtsanwälten, die dann diese Fragen klären, ist teuer und zeitraubend.