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Wer kann eine Baustelle einstellen?
Projektleiterinnen und Projektleiter können sowohl eine natürliche oder juristische Person oder sonstige Gesellschaft mit Rechtspersönlichkeit sein. Sie können unter bestimmten Voraussetzungen die Aufgaben der Bauherrinnen/Bauherrn nach BauKG übernehmen. Eine Beauftragung von ProjektleiterInnen ist nicht verpflichtend.
Was bedeutet Kauf vom Bauträger?
Im Regelfall erwirbt dieser unbebaute Grundstücke, welche von ihm anschließend bebaut werden. Das vom Bauträger errichtete Gebäude wird im Nachgang mitsamt des dazugehörigen Grundstücks verkauft. Somit wirbt der Bauträger nicht nur mit dem Bau der Immobilie, sondern auch mit der Übertragung des Eigentums im Anschluss.
Was ist das Bauen mit einem Generalunternehmer?
Das Bauen mit einem Generalunternehmer ähnelt dem mit einem Bauträger, der Generalunternehmer bietet jedoch nur die Bauleistungen und keine Baugrundstücke an. Die meisten Generalunternehmer betreiben ein Bauunternehmen und bauen schlüsselfertige Eigenheime zum Festpreis.
Welche Bauleistungen erbringt der Generalunternehmer?
Der Generalunternehmer (GU) erbringt in der Regel sämtliche Bauleistungen für die Errichtung eines Bauwerkes. Das Bauwerk wird somit vom GU meistens schlüsselfertig erstellt ( Schlüsselfertigbau ).
Welche Rechte und Pflichten hat der Generalunternehmer?
GU-Vertrag: Die Rechte und Pflichten des Generalunternehmers Der Generalunternehmer übernimmt die Ausführung einer gesamten Baute und ist gegenüber dem Besteller (Bauherrn) alleine für deren Erstellung verantwortlich. Der GU zieht seinerseits Subunternehmer und Zulieferer bei. Dieses Rechtsverhältnis wird im GU-Vertrag festgeschrieben.
Hat der Bauherr Hinweise auf die Sicherheit auf der Baustelle?
Hat der Bauherr allerdings Hinweise darauf, dass eine Fremdfirma die Sicherheit auf der Baustelle vernachlässigt, ist er zum Eingreifen verpflichtet. Dies gilt zum Beispiel, wenn die Gefahrenquelle auch für Laien ersichtlich ist, beispielsweise Auffangnetze am Baugerüst fehlen.