Inhaltsverzeichnis
Wie baue ich eine Hausverwaltung auf?
Am einfachsten ist es, deine Hausverwaltung als Einzelunternehmen zu gründen. Dann genügt die Anmeldung deines Unternehmens beim Gewerbeamt. Du brauchst dafür kein Stammkapital und musst am Ende des Geschäftsjahres lediglich eine Einnahmeüberschussrechnung zur Gewinnermittlung vorlegen.
Ist eine Hausverwaltung vorgeschrieben?
Wie bereits eingangs erwähnt, existiert nicht etwas wie eine Pflicht Hausverwaltung. Jedoch hat jeder Wohnungseigentümer das Recht auf eine ordnungsgemäße Verwaltung des Eigentums und kann einen professionellen Hausverwalter verlangen. Ein professioneller, externer Hausverwalter hat viel Erfahrung mit dieser Aufgabe.
Kann ein Eigentümer ein Verwalter sein?
Im Wohnungseigentumsgesetz (WEG) ist festgelegt, dass eine Eigentümergemeinschaft per Beschluss einen Verwalter bestellen muss (§ 26 WEG Bestellung und Abberufung des Verwalters). Doch schon seit mehreren Jahren ist auch die Bestellung eines Eigentümers zum Verwalter – also eine Verwaltung in Eigenregie – möglich.
Was sind die Begriffe Hausverwaltung und Immobilienverwaltung?
Oft werden die Begriffe “Hausverwaltung” und “Immobilienverwaltung” als Synonyme benutzt. Abzugrenzen sind dabei allerdings zwei unterschiedliche Zuständigkeitsbereiche: Mietwohnraum und Eigentumswohnraum. Generell kann eine Hausverwaltung eine natürliche oder eine juristische Person sein.
Wie eignet sich eine Familiengesellschaft für den Kauf einer Immobilie?
Eine Familiengesellschaft eignet sich in vielerlei Hinsicht hervorragend beim Kauf einer Immobilie. Die Familiengesellschaft ist auch ein hilfreiches Mittel, um bei der Übertragung von bereits vorhandenen Immobilien durch Eltern auf ihre Kinder Schenkungsteuer beziehungsweise Erbschaftsteuer zu sparen.
Wie ist die Gründung einer eigenen Hausverwaltung verbunden?
Die Gründung einer eigenen Hausverwaltung ist immer mit viel Arbeit verbunden. Parallel dazu müssen Sie sich einen guten Ruf bei den ersten von Ihnen betreuuten WEGs aufbauen. Das kann gerade in den ersten Jahren der Selbstständigkeit viel Nerven kosten.
Was ist eine Immobiliengesellschaft?
Eine Immobiliengesellschaft ist ein Unternehmen, dass den Zweck Vermietung, Erschließung, Finanzierung, Realisierung oder Vermarktung von einer oder mehreren Immobilien hat. Zu den Geschäftszwecken gehört auch, Immobilien im Eigentum der Gesellschaft oder für Dritte zu verwalten.