Inhaltsverzeichnis
Wie bekommt man den Verkehrswert von seinem Haus?
Wie ermittelt das Sachwertverfahren den Verkehrswert? Beim Sachwertverfahren werden der Wert einer Immobilie und des dazugehörigen Grundstücks getrennt voneinander ermittelt. Der aktuelle Marktwert des Gebäudes ergibt sich dabei aus den ursprünglichen Baukosten abzüglich der Werte für etwaige Abnutzungserscheinungen.
Was kennzeichnet Immobilien?
Eine Immobilie (lateinisch im-mobilis ‚unbeweglich‘; ähnlich Liegenschaft), in der Rechts- und Wirtschaftssprache „unbewegliches Sachgut“ genannt, ist ein Grundstück, grundstücksgleiches Recht oder ein Bauwerk (Wohnimmobilie oder Gewerbeimmobilie).
Wer bestimmt den grundstückswert?
Die Bodenrichtwerte werden von den Gemeinden alle zwei Jahre erhoben und dienen normalerweise als Grundlage zur Besteuerung von Grundstücken. Sie werden aber auch zur Bestimmung von Grundstückswerten herangezogen. Die Werte werden durch die amtlichen Kaufpreissammlungen bestimmt.
Wie viel ist mein Grundstück wert?
Aktuelle Grundstückspreise für unbebautes Bauland in Deutschland
| Bundesland | durchschnittlicher Kaufwert für Bauland |
|---|---|
| Bayern | 229,43 € |
| Berlin | 671,77 € |
| Brandenburg | 93,63 € |
| Bremen | 137,30 € |
Was sind Immobilien aus juristischer Sicht?
Der Begriff Immobilie hat aus juristischer Sicht keine Bedeutung. In Gesetzestexten werden Immobilien im Rahmen von Grundstücken erwähnt. Das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB) definiert den Begriff Grundstück als ein räumlich abgegrenzter Teil der Erdoberfläche, das im Grundbuch eingetragen ist.
Wie finden sie aktuelle Immobilien-Themen in Berlin und Umgebung?
Stöbern Sie auch gern in unserem Immobilien-Blog für Berlin und Umgebung, dort finden Sie stets aktuelle Immobilien-Themen. Häufig ist es so, dass sich Themenbereiche überschneiden und mehrere Rechtsbereiche berührt werden. Für Eigentümer, gerade in Berlin und Umgebung, ergeben sich verschiedenste Fragen.
Was ist für uns als Immobilienmakler in Berlin?
Für uns als Immobilienmakler in Berlin ist das alles Alltag, mal ist das Nachbarschaftsrecht gefragt, mal das Baurecht, mal das Wohnungseigentumsrecht und dann wieder das Grundbuchrecht. Es kommt halt darauf an. Jede Immobilie ist anders und bedarf einer entsprechenden Würdigung.
Wie ändern sich die Anforderungen an Logistikimmobilien?
Durch Same Day Delivery haben sich die Anforderungen an Logistikimmobilien verändert. Diese sollen nicht mehr ab vom Schuss liegen, wo sie niemanden stören. Vielmehr befinden sich die neusten Logistikzentren in zentraler Lage der Innenstadt. Der Logistikmarkt floriert.
Wie entwickelt sich der hotelimmobilienmarkt in Europa?
Nicht nur die Logistik, auch der Hotelimmobilienmarkt hat sich von einem Nischenprodukt zu einer florierenden Asset-Klasse entwickelt. Warum diese Spezialimmobilie zu einem Paradies für Investoren und Anleger wird, erfahren Sie in unserem Blogbeitrag! Deutschland – Der aussichtsreichste Hotelimmobilienmarkt Europas?