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Wie hoch ist die Grundsteuer für ein Reihenhaus?
Beispielsfall: Die Eckdaten
| Art: | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Bewertungsstichtag: | 1.1.2022 |
| Gesamtnutzungsdauer: | 80 Jahre |
| Steuermesszahl (keine Ermäßigung): | 0,31 ‰ |
| Hebesatz der Gemeinde (B): | 505 \% (2020) |
Wie berechnet sich die Grundsteuer Niedersachsen?
die Fläche des Gebäudes, die Nutzung der Immobilie, den Bodenrichtwert des Grundstücks und….Beispiel:
| (Bodenrichtwert des Grundstücks / durchschnittlicher Bodenwert der Gemeinde)0,3 | = Lage-Faktor |
|---|---|
| + Äquivalenzbetrag des Gebäudes × Grundsteuermesszahl | 87,45 Euro × 70 \% = 61,21 Euro |
| = Grundsteuermessbetrag | = 95,13 Euro |
Was ist die Grundsteuer in Deutschland?
In Deutschland ist die Grundsteuer eine Steuer, die auf das Eigentum von Grundstücken erhoben wird. Hierbei wird zwischen der sogenannten Grundsteuer A und der Grundsteuer B unterschieden: Grundsteuer A (agrarisch) wird auf Grundstücke für Land- und Forstwirtschaft erhoben.
Wie soll die Grundsteuer in Bayern ermittelt werden?
Das Bundesland Bayern schlägt bereits ein anderes Modell vor: Hier soll die Grundsteuer darüber ermittelt werden, wie groß die Fläche ist, auf der eine Immobilie steht – und zwar unabhängig vom, Standort. Die neue Grundsteuer ab 2025 wird bundesweit einheitlich geregelt sein. Trotzdem dürfen aber die Bundeslänger eigene Modelle entwickeln.
Wie lässt sich die Grundsteuer berechnen?
Aus den oben genannten Faktoren lässt sich die Grundsteuer nach folgender Formel berechnen: Einheitswert x Grundsteuermesszahl x Hebesatz = jährliche Grundsteuer. Zur Verdeutlichung ein Beispiel für ein Einfamilienhaus mit dem Einheitswert 20.000 € in Berlin.
Wie lautet die Formel zur Grundsteuer?
Die Formel zur Berechnung der Grundsteuer lautet: Grundsteuer = Einheitswert x Messbetrag x Hebesatz. Für eine gerechtere Verteilung der Grundsteuer findet mit der Grundsteuerreform ab 2022 eine Neubewertung von 35 Mio.