Kann man ein Mietvertrag erben?
Kann ein Mietvertrag vererbt werden? Wenn der Verstorbene allein gelebt hat oder keine andere Person den Vertrag übernehmen möchte, geht das Mietverhältnis auf die Erben über. Diese übernehmen die Wohnung und kommen für mögliche Schönheitsreparaturen, Räumungskosten oder fällige Mietzahlungen aus ihrem Nachlass auf.
Kann Vermieter Nachmieter verlangen?
Der Mieter kann vom Vermieter nicht verlangen, dass dieser ihn vorzeitig aus dem Mietvertrag entlässt! Und weiter: Der Vermieter muss nach gültiger Rechtslage keinen Nachmieter akzeptieren! Aber keine Regel ohne Ausnahmen: Das Recht, einen Nachmieter zu benennen muss im Mietvertrag ausdrücklich vereinbart worden sein.
Kann der Vermieter ihren Mietvertrag einseitig umschreiben?
Auf keinen Fall können Sie ihn jedoch einseitig umschreiben, da Sie ohne die Zustimmung des Vermieters nicht berechtigt sind, den Vertragspartner auszutauschen. Sie müssen also auf jeden Fall mit dem Vermieter sprechen, ob er bereit ist, Sie vorzeitig aus dem Mietvertrag zu entlassen und einen neuen Mieter zu akzeptieren.
Welche Voraussetzungen gibt es für einen Mietvertrag?
Unter bestimmten Voraussetzungen gibt es das Recht einen Mietvertrag übernehmen zu dürfen. Es gibt ein Eintrittsrecht für Angehörige, und zwar für denjenigen, der schon bisher in der Wohnung gewohnt hat. Es wurden keine Leitseiten gefunden.
Wann kann ich nicht in den Mietvertrag eintreten?
Wer nicht in den Mietvertrag eintreten will, muss dies dem Vermieter spätestens 14 Tage nach dem Tod des Hauptmieters bekannt geben. Ansonsten haftet derjenige für alle Verbindlichkeiten, die während der Mietzeit des Hauptmieters entstanden sind.
Ist der Mietvertrag aufgehoben?
Auch durch den Tod eines Mieters wird der Mietvertrag nicht aufgehoben – ein Verwandter kann unter Umständen in den Vertrag eintreten oder tritt sogar automatisch ein, wenn er nicht widerspricht. Fällt die Wohnung nicht in den Geltungsbereich des MRG, treten die Erben in den Vertrag ein, haben aber ein Sonderkündigungsrecht.